Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Отправлено: 29.9.2010, 12:45 | |
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 1 Регистрация: 29.9.2010 Пользователь №: 5.162 |
Как-то однажды пришлось заняться поиском съемной квартиры. Предложений на этом рынке как всегда множество. И вот на очередной мой телефонный звонок милая девушка объявляет, что есть очень хороший вариант, рядом с метро, по приемлемой цене и только у неё и только для меня! Радости моей не было предела. Договорились о встрече для просмотра квартиры. Квартира действительно была хороша – и ремонт, и техника, и расположение, и цена. Отвечала всем моим пожеланиям. Документы, предоставленные мне о собственности, были в полном порядке. Радостно подписав предоставленные бумаги и передав деньги (оплату хозяйке + 100% агенту), получил на руки акт выполненных работ агентством и договор с хозяйкой квартиры. Единственное, что показалось странным, это бомжеватый вид хозяйки такой шикарной квартиры, а так же то, что агентов было два – девушка, что привела меня и парень, который по его словам “представлял интересы хозяйки квартиры”. Но затуманенный радостью удачной сделки мой мозг отбросил эти странности в сторону и уже был в лучах удачно проведенной сделки. После ухода агентов, я начал подробный осмотр квартиры. При этом хозяйка как-то не торопилась покинуть свою квартиру, удобно по-хозяйски расположившись на кухне и попивая чай. Ну опять же, я решил, что ей просто нужно время собраться. Примерно через 2 часа(!) она всё же покинула квартиру, пожелав мне удачного дня. Не успел я вздохнуть свободно, как услышал настойчивый звонок в дверь. Решив, что видимо хозяйка что-то забыла, открываю дверь. И что я вижу? В дверях возбужденная женщина, готовая сорваться на крик в любой момент, потрясывая документами что-то начинает мне объяснять, по-хозяйски проходя в снятую мной квартиру. Начинаю вникать в информацию, которую эта женщина пытается до меня донести. Что квартиру я не имел права снимать, так как право на её собственность сейчас оспариваются в суде…что дочь этой женщины проживает в ней не законно, что она и есть хозяйка, и что я должен выметаться отсюда, пока не приехала милиция. Сказать, что я был просто удивлен – это ничего не сказать… Позвонив девушке-агенту я получил ответ: “Ой!! Что правда??!! Как же так?? Я сейчас приеду, разберусь!!” Вместе с женщиной мы нашли у соседей её дочь, уже в довольно подпитом состоянии, в обмен на договор, я получил почти всю сумму, которую уплатил за первый месяц аренды. После приезда девушки-агента я потребовал объяснений, думая, что на вполне законных основаниях могу требовать возврата выплаченной агентству суммы, на что получил ответ, что агентство свою работу сделало, найдя и предоставив мне квартиру. Что их работа заключается в том, чтобы предоставить информацию, и если я не согласен с тем, что работа ими выполненна, то могу обращаться в суд. Вместе с девушкой-агентом мы приехали в офис этого агентства, где то же самое повторил директор агентства. И посоветовал мне (!) искать того парня-агента, который дословно “ввел наше агентство в заблуждение и взял с Вас деньги”. Когда силы и нервы были на исходе, мне предложили подобрать другой вариант. “Сейчас мы посмотрим по нашей базе предложения…” при этом открывая на компьютере общедоступные и всем известные web-сайты по недвижимости (!). Но уже меня удивить было этим невозможно… Очень проникновенно звучали слова того же директора агентства, сказанные мне при уходе: “..можете конечно подавать на нас в суд, но сами понимаете, факт мошенничества не будет доказан. Мы свою работу сделали. А вот если Вы найдете того агента, то мы возможно даже Вам поможем… ” Естественно ни о возврате денег, ни о предложении достойных вариантов речи уже не шло. Уже смирившись с очередным лохотроном, я покинул это агентство с твердым убеждением, что я у них не первый, и что так работают большинство “агентств недвижимости”. И на важно, на сколько патриотично звучит их название. Обратившись после всего этого к юристам, да бы узнать всё таки, что необходимо знать при аренде квартиры, мне было объяcненно, что при аренде недвижимости в участием агентства заключается договор найма жилого помещения, в котором указывается, что агентство несет ответственность за предоставляемую недвижимость, как денежную, так и административную. Это указывается как в договоре с агентством, так и в договоре с владельцем сдаваемого объекта недвижимости. Один из видов выманивания денег у населения является так называемые “информационные услуги”, что в принципе является достаточно надежной уловкой большинства “агентств недвижимости”, при этом вполне законно получаются деньги от клиентов и привлечь агентство к какой либо ответственности практически не возможно. Вот и получается, что нужно либо быть юристом самому либо нанимать ещё и юриста для съема квартиры? |
Форум: Отзывы об агентствах недвижимости · Просмотр сообщения: #14831 · Ответов: 0 · Просмотров: 2.459 |
Открытая тема (есть новые ответы) Открытая тема (нет новых ответов) Горячая тема (есть новые ответы) Горячая тема (нет новых ответов) |
Опрос (есть новые голоса) Опрос (нет новых голосов) Закрытая тема Тема перемещена |
Текстовая версия | Сейчас: 25.5.2024, 16:31 |